Пятна, имеющиеся на потолке необходимо удалить. Могут быть пятна от ржавчины, копоти или жира. Пятна от ржавчины удаляются, используя раствор медного купороса. Для этого в литре горячей воды разведите 50 грамм медного купороса. Этим раствором обработайте ржавые пятна, при необходимости повторите обработку. На досуге не лишним будет узнать побольше про сайт http://ecoprom.ua/ru/sistemy-ochistki-stochnyh-vod.
Пятна от жира можно удалить раствором кальцинированной соды 2%. Приготовьте горячий раствор и обработайте им пятно.
Если на потолке имеются пятна от копоти, о удалить их можете 2% раствором соляной кислоты.
Когда удалите все пятна займитесь ремонтом трещин. Их можно заделать, используя шпатель и шпатлевку.
После того как шпатлевка высохнет можете начинать побелку.